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        在线投诉

        信件内容
        查 询 码: 201904192125071577
        主题名称: 金茂紫庭10年没办好房产证,违规销售车位
        信件分类: 在线投诉 留言时间: 2019/4/19 21:25:07
        信息内容: 领导,您好! 我是金茂紫庭小区业主,两个问题投诉金茂紫庭开发商及物业。(这两家应该是同一个公司,注册地址就在金茂晓苑) 1,从买房到现在,十年了,房产证还没有办理下来。该去找谁?物业虽然和开发商是一家,但是谁能约束他?没有人能管开发商吗?新城区的民生九难,还真是"难,难,难"!!! 2,物业以地下车位改造(谁同意他改造的?要相关部门批准吗?)为由,要求临时租车位的业主不再停放,变相地逼迫大家买车位,不买车位,就没地方停车,属于强卖行为。而且,车位也没有产权证,事实上是长期租赁合同,这种行为,是否违规或者违法?归哪个部门管?另外,物业还找了个不知道名字的皮包公司准备改造现有地下车位,并驻扎小区,办理买车位贷款业务,这种行为是否违规?另外,原?#27492;?#36710;位?#36824;唬?#35268;划部门为何不要求开发商补充建设车位? 以上两个问题,盼回复。
        回复内容
        回复时间: 2019/4/24 10:38:01
        回复单位: 西安市新城区人民政府办公室
        信息内容:

        网民朋友:

        您好!您的信件已收悉,经工作人员核实,现将相关情况回复如下:

        1、金茂紫庭小区的商品房大证已于2017年12月办理完毕。经与金茂紫庭小区开发商陕西日鑫置业有限公司负责人联系,其表示金茂紫庭小区房产办证现处于分户办小证阶段;小区业主给陕西日鑫置业有限公司递交的办理房产证的资料已全部提交给西安市不动产登记服务?#34892;模?#22240;业主递交资料有早有晚,不是一批,所以递交早的,房产证已办理下来,递交晚的,房产证西安市不动产登记服务?#34892;?#27491;在办理。投诉人2018年11月提交的资料,属于递交晚的。

        关于房产办证进度问题,请投诉人携带本人?#34892;?#35777;件前往西安市不动产交易登记城北大厅(西安市未央区凤城八路保亿隆基大厦1层,电话:89241529)商品房转移登?#24378;?#21672;询,或者通过微信订阅号关注西安不动产登记微信公众平台,在其底部?#35828;?#26639;,选择首页---进度查询,输入相关信息,查询结果。

        2、金茂紫庭小区位于韩森路135号,共5栋楼,总计1049户,由陕西日鑫置业有限公司开发建设,地下车库共有立体车位274个,少部分未销售的车位因尺寸偏小无法停车,开发商已开始进行车位升级改造预计6月1日动工,每个车库大约施工三个月。施工期间封闭地下车库,近期也开始车位售卖工作。经查,该小区近期确实存在停车位改造、买卖的情况。

        经工作人员走访了解,一是开发商、物业于4月2日分别张贴地下车库改造和部分地面停车位改为非机动车?#23601;?#25918;点的通知,在小区进行公示告知;二是金茂紫庭小区车库的车位是机械式停车位,由于相关产权登记部门对机械式停车位不予办理产权证,业主购买的车位没有产权证,只能购买车位的永久使用权,所以签署的是租赁合同;三?#27465;?#36896;地下车库施工单位是由开发商经过所联系的外包公司具备改造?#25163;剩?#36151;款业务为合作方中国农业银行开展;四是车位改造施工期间封闭地下车库,已购买地下车位的业主由开发商和物业公司协调临时停车位置,短期租赁车位的业主,由物业公司根据地面车位空置情况安排停放。五是为解决小区内停车位?#29616;?#19981;足的现状,物业规划将于小区内东侧一处空地用于建立体车位。

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